7 Rue SOREL · Saint-Guillaume
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 195 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618381001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49113618381001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 56 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 295 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 643 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 596 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 517 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 347 761 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 870 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 155 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 008 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 660 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 723 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 197 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 369 082 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 045 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 511 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.