6 Rue SOREL · Saint-Guillaume
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618381465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
49113618381465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 23 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 355 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 299 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 900 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 706 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 445 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 301 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 65 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 142 606 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 185 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 214 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 352 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 630 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 879 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 987 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.