160 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618390395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49113618390395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 49 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 101 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 184 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 336 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 325 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 245 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 119 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 700 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 462 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 866 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 235 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 481 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 250 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 17 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 823 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 269 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.