175 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618391629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
49113618391629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 25 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 334 543 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 351 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 244 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 97 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 267 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 648 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 71 168 $ Poids 56 % |
| 7 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 203 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 983 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 480 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 107 059 $ Poids 39 % |
| 10 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 738 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 198 063 $ Poids 34 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 128 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 155 969 $ Poids 34 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 414 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.