170 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 142,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618391790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
49113618391790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 31 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 621 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 419 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 159 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 564 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 604 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 278 $ Poids 53 % |
| 7 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 81 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 078 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 954 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 108 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 688 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 200 146 $ Poids 37 % |
| 11 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 107 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.