245 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
562 800 $
Autre · 5 386 $/m² · 104,5 m² · constr. 1900 · terrain 322 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 303,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 000 $
Rôle antérieur 805 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618481347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 600 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
49113618481347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 82 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 317 $ Poids 45 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 127 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 407 $ Poids 35 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 708 $ Poids 31 % |
| 5 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 136 $ Poids 30 % |
| 6 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 389 770 $ Poids 29 % |
| 7 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 501 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 402 423 $ Poids 26 % |
| 9 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 517 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 295 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 850 $ Poids 11 % |
| 12 | 164, Rue Principale, Saint-Guillaume 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 221 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.