GRAND RANG DES SOREL · Saint-Guillaume
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 3 429 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 173 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 393,3 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618673760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 500 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
49113618673760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 72 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 444 563 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 910 $ Poids 5 % |
| 3 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 511 555 $ Poids 4 % |
| 4 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 184 849 $ Poids 2 % |
| 5 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 446 $ Poids 1 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 136 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 156 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.