324 Route 122 OUEST · Saint-Guillaume
Valeur estimée
149 100 $
Autre · terrain 2 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 20 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618762906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
49113618762906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 4 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, 4e Rang, Saint-Guillaume 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 794 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 9 % |
| 2 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 588 $ Poids 9 % |
| 3 | 290, 5e rang, Saint-David 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 5 % |
| 5 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 789 $ Poids 3 % |
| 6 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 522, route 122, Saint-David 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 337 800 $ Ajust. marché +27 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, 4ièm rang, Saint-Bonaventure 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 1 % |
| 10 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Rang 4e, Saint-Bonaventure 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 204 750 $ (809 $/m²) 253,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.