Rang CORDON · Saint-Guillaume
Valeur estimée
454 400 $
Autre · 3 220 $/m² · 141,1 m² · constr. 1950 · terrain 147 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 222,2 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 448 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627844394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 100 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
49113627844394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 71 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 678 m · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 454 420 $ Poids 57 % |
| 2 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 918 m · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 863 $ Poids 16 % |
| 3 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 780 m · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 596 $ Poids 12 % |
| 4 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 351 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 107 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 329 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.