Rang CORDON · Saint-Guillaume
Valeur estimée
446 900 $
Autre · 1 385 $/m² · 322,7 m² · constr. 1925 · terrain 151 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 936,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 442 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628029153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 200 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
49113628029153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 69 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 24 % |
| 2 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 720 $ Poids 12 % |
| 3 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 662 $ Poids 8 % |
| 4 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +103 886 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 622 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 254 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.