Rang CORDON · Saint-Guillaume
Valeur estimée
1 009 400 $
Autre · 3 336 $/m² · 302,6 m² · constr. 1980 · terrain 426 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 629 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 800 $
Rôle antérieur 1 410 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628082102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 500 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
1 410 800 $
ID provincial
49113628082102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 96 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 969 $ Poids 2 % |
| 2 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 480 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.