219 Rang CORDON · Saint-Guillaume
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 3 304 $/m² · 111,6 m² · constr. 1925 · terrain 112 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 583,3 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628100488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
49113628100488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 53 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 902 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 442 103 $ Poids 26 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 436 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 297 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 532 $ Poids 18 % |
| 6 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 508 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 820 $ Poids 16 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 348 905 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 283 $ Poids 11 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 488 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 331 690 $ Poids 10 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 939 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.