Rang CORDON · Saint-Guillaume
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 1 732 $/m² · 230,6 m² · constr. 1955 · terrain 147 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 859,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 478 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628110161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 400 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
49113628110161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 60 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 756 $ Poids 22 % |
| 2 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 619 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +68 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 469 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 318 $ Poids 7 % |
| 5 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 063 $ Poids 7 % |
| 6 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 265 670 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 135 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 92 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +101 417 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 673 581 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 250 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.