160 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628209128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49113628209128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 32 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 302 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 574 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 364 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 288 916 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 385 800 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 314 891 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 719 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 405 924 $ Poids 30 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 105 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 988 $ Poids 22 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 646 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 176 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 296 267 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 445 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 535 $ Poids 9 % |
| 10 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 132 $ Poids 7 % |
| 11 | 164, Rue Principale, Saint-Guillaume 2024-03-12 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 419 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 938 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.