141 6E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 151,7 m² · constr. 1900 · terrain 9 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 348,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628290788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
49113628290788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 49 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 229 221 $ Poids 23 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 144 $ Poids 22 % |
| 4 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 577 $ Poids 21 % |
| 5 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 500 $ Poids 21 % |
| 6 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 131 $ Poids 20 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 528 $ Poids 15 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 599 $ Poids 14 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 206 204 $ Poids 14 % |
| 10 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 701 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (1 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 364 516 $ Poids 11 % |
| 12 | 91, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 898 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.