5 Rue ST-VINCENT · Saint-Guillaume
Valeur estimée
195 200 $
Autre · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 27 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628301865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
49113628301865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 9 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 514 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 609 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 56 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 735 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 521 m · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 808 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 280 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 260 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 682 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 329 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 48 % |
| 10 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 789 m · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 884 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 877 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.