201 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 127,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628312895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
49113628312895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 38 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 878 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 403 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 174 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 936 $ Poids 68 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 214 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 253 955 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 657 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 151 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 992 $ Poids 52 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 443 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 419 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 899 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 401 855 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 468 567 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.