2 Rue STATION · Saint-Guillaume
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 128,2 m² · constr. 1886 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 84 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628313872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
49113628313872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 18 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 107 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 144 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 238 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 925 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 457 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 292 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 701 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 200 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 265 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 868 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 350 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 325 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 416 185 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.