213 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 121,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 85 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628314715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
49113628314715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 23 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 54 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 003 $ Poids 70 % |
| 2 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 559 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 419 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 157 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 785 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 678 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 18 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 249 222 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 633 $ Poids 56 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 445 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 431 233 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 961 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 618 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.