200 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 1 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 106 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628321499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
49113628321499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 27 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 099 $ Poids 53 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 674 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 287 605 $ Poids 44 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 359 649 $ Poids 29 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 292 300 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 404 249 $ Poids 21 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 805 $ Poids 19 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 456 $ Poids 18 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 295 079 $ Poids 7 % |
| 9 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 442 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 765 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 417 $ Poids 6 % |
| 11 | 164, Rue Principale, Saint-Guillaume 2024-03-12 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 329 $ Poids 5 % |
| 12 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −54 608 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 361 271 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.