10 Rue STATION · Saint-Guillaume
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 108,9 m² · constr. 1953 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628322169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
49113628322169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 21 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 702 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 289 981 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 470 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 349 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 138 850 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 730 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 437 581 $ Poids 52 % |
| 7 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 134 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 180 972 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 108 $ Poids 48 % |
| 9 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 924 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 291 789 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 450 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 757 $ Poids 41 % |
| 11 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 665 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 291 144 $ Poids 37 % |
| 12 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 397 860 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.