210 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 891 $/m² · 497 m² · constr. 1927 · terrain 3 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628323258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
49113628323258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 68 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289 à 301, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-05-12 · 566 m · Vendu 460 680 $ (940 $/m²) 490,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 168 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −46 068 $ | 458 927 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 40 % |
| 3 | 107, Chemin Saint-Mamert, Saint-Guillaume 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume 2024-03-22 · 117 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 594 $ Poids 16 % |
| 5 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 787 m · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 875 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 334 m · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 637 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 256 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, Rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 973 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.