220 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 159,2 m² · constr. 1900 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 82 500 $ +177.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628324677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
49113628324677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 28 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 85 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 358 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 486 $ Poids 39 % |
| 3 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 629 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 021 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 065 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 235 024 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 113 488 $ Poids 29 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 408 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 032 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 210 937 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 140 $ Poids 22 % |
| 10 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (1 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 371 963 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 486 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.