361 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 116,6 m² · constr. 1958 · terrain 40 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 817,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628443929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
49113628443929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 49 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 499 m · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 412 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 576 $ Poids 46 % |
| 3 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 190 534 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 981 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 244 988 $ Poids 29 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 882 $ Poids 28 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 153 $ Poids 24 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 145 950 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 307 051 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 585 $ Poids 22 % |
| 10 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 310 312 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 478 $ Poids 12 % |
| 12 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 341 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.