337 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 130,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 108 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628460645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
49113628460645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 27 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 522 m · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 437 943 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 760 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 695 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 772 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 513 $ Poids 40 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 243 $ Poids 33 % |
| 7 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 469 $ Poids 23 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 656 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 832 $ Poids 23 % |
| 10 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 972 $ Poids 18 % |
| 12 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 933 m · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 362 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.