194 Route 122 OUEST · Saint-Guillaume
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 163,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628733261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
49113628733261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 39 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 969 $ Poids 1 % |
| 2 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.