185 6E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 153,6 m² · constr. 1922 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638212948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
49113638212948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 27 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 708 $ Poids 20 % |
| 3 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 413 419 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 253 791 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 061 $ Poids 17 % |
| 6 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 648 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 111 723 $ Poids 16 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 923 $ Poids 15 % |
| 9 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 012 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 443 798 $ Poids 13 % |
| 11 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 207 403 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 374 892 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.