231 6E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 133,9 m² · constr. 1908 · terrain 8 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 916,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638245165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49113638245165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 64 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 879 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 352 $ Poids 25 % |
| 3 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 159 $ Poids 24 % |
| 4 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 420 $ Poids 24 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 331 044 $ Poids 20 % |
| 6 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 686 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 848 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 525 $ Poids 16 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 360 $ Poids 14 % |
| 11 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 388 206 $ Poids 12 % |
| 12 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 046 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.