282 6E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 132,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638277122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
49113638277122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 56 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 489 $ Poids 20 % |
| 3 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 454 $ Poids 19 % |
| 4 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 008 $ Poids 17 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 780 $ Poids 14 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 824 $ Poids 13 % |
| 7 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 441 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 853 $ Poids 12 % |
| 9 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 841 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 472 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 865 $ Poids 10 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 615 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.