340 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
628 400 $
Autre · 3 292 $/m² · 190,9 m² · constr. 1914 · terrain 264 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 696,3 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 800 $
Rôle antérieur 868 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638325574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
868 700 $
ID provincial
49113638325574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 85 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 618 $ Poids 15 % |
| 2 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 064 $ Poids 15 % |
| 3 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 208 207 $ Poids 12 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 257 605 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 123 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 172 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.