567 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638523362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
49113638523362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 59 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 978 $ Poids 12 % |
| 2 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 59 298 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 017 $ Poids 5 % |
| 4 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 159 994 $ Poids 3 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 293 374 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 298 753 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 367 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 411 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.