592 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 139,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638536725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
49113638536725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 73 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 502 690 $ Poids 25 % |
| 2 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 731 m · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 891 $ Poids 23 % |
| 3 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 869 $ Poids 8 % |
| 4 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 491 $ Poids 3 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 478 928 $ Poids 3 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 272 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 342 $ Poids 2 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 445 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.