669 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,7 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638631496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
49113638631496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 45 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 251 $ Poids 22 % |
| 2 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 427 647 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 587 $ Poids 16 % |
| 4 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 804 $ Poids 12 % |
| 5 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 179 258 $ Poids 11 % |
| 6 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 310 $ Poids 5 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 260 719 $ Poids 4 % |
| 8 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 083 $ Poids 3 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 234 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.