70 Route 122 EST · Saint-Guillaume
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 139 m² · constr. 1968 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638697379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49113638697379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 34 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 184 $ Poids 11 % |
| 2 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 271 828 $ Poids 10 % |
| 3 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 566 $ Poids 9 % |
| 4 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 838 $ Poids 9 % |
| 5 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 538 376 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 927 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 453 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 384 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 152 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.