939 4E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638785846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49113638785846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 46 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 289 232 $ Poids 47 % |
| 2 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 307 m · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 165 706 $ Poids 26 % |
| 3 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 960 m · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 60 226 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 564 $ Poids 15 % |
| 5 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 386 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.