530 Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 120 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 376,9 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648007079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
49113648007079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 47 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 689 $ Poids 3 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 718 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 271 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 418 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, Rue Principale, Saint-Guillaume 2024-03-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.