596 Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
513 100 $
Autre · terrain 312 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 508,4 m²
Frontage
356,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 499 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648044335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
49113648044335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 79 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 8 % |
| 2 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 636 $ Poids 6 % |
| 3 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 2 % |
| 4 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 474, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 235 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.