545 6E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648369265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
49113648369265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 60 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 503 m · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 365 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 425 440 $ Poids 19 % |
| 3 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 529 056 $ Poids 7 % |
| 4 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 521 $ Poids 5 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 004 $ Poids 5 % |
| 6 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 251 049 $ Poids 4 % |
| 7 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 636 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 369 758 $ Poids 2 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 414 $/m²) 128,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.