107 Route 122 EST · Saint-Guillaume
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 105,8 m² · constr. 1870 · terrain 4 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,5 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648618375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
49113648618375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 33 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 637 m · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −13 138 $ | 141 253 $ Poids 23 % |
| 3 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −5 278 $ | 59 180 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 931 $ Poids 17 % |
| 5 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 392 161 $ Poids 3 % |
| 6 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 282 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.