202 Route 122 EST · Saint-Guillaume
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 4 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,2 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648667950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
49113648667950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 42 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 166 436 $ Poids 15 % |
| 3 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 911 $ Poids 9 % |
| 4 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −792 $ | 63 185 $ Poids 9 % |
| 5 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 340 673 $ Poids 4 % |
| 6 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −41 467 $ | 391 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.