992 4E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648727337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
49113648727337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 18 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 724 $ Poids 45 % |
| 2 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 703 m · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 170 082 $ Poids 22 % |
| 3 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 76 916 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 643 $ Poids 11 % |
| 5 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −1 583 $ | 63 996 $ Poids 11 % |
| 6 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 248 651 $ Poids 7 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 571 $ Poids 6 % |
| 8 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 399 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 376 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.