701 Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
526 100 $
Autre · terrain 490 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 232,5 m²
Frontage
454,6 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658170344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49113658170344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 79 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 235 $ Poids 6 % |
| 2 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 901 $ Poids 5 % |
| 3 | 1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 3 % |
| 4 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 10 | rue Notre-Dame-de-Lourdes and rue Du Patelin, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.