364 Route 122 EST · Saint-Guillaume
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 2 425 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5333
Usage
Vente aux enchères ou encan d'oeuvres d'art et de marchandises diverses
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658676714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49113658676714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 22 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 270 $ Poids 52 % |
| 2 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 245 $ Poids 5 % |
| 3 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 342 945 $ Poids 4 % |
| 4 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 167 529 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 61 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 392 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 175 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.