4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
274 100 $
Autre · 409 $/m² · 669,8 m² · constr. 1994 · terrain 6 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648840976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
49125648840976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 32 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4ième rang, Saint-Bonaventure 2025-11-10 · 688 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 48 % |
| 2 | 42, 4ièm rang, Saint-Bonaventure 2025-02-03 · 59 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 37 % |
| 3 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, Chemin Saint-Mamert, Saint-Guillaume 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, 5e rang, Saint-David 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rang 4e, Saint-Bonaventure 2024-04-03 · 277 m · Vendu 204 750 $ (809 $/m²) 253,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 324 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.