110 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 139,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,2 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648862678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49125648862678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 27 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 464 m · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 935 $ Poids 60 % |
| 2 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 057 $ Poids 35 % |
| 3 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 437 m · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 048 $ Poids 31 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 450 $ Poids 28 % |
| 5 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 153 125 $ Poids 27 % |
| 6 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 272 228 $ Poids 8 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 153 $ Poids 6 % |
| 8 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 938 $ Poids 3 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 515 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.