148 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 156,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648874860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49125648874860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 25 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 299 m · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 878 $ Poids 52 % |
| 2 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 887 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 218 $ Poids 48 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 887 m · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 624 $ Poids 36 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 650 $ Poids 25 % |
| 5 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 273 m · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 858 $ Poids 23 % |
| 6 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 285 814 $ Poids 5 % |
| 8 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 380 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.