195 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 130,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648886995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
49125648886995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 23 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 28 m · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 0 m · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 524 $ Poids 37 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 625 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 773 $ Poids 34 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 28 m · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 625 m · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 151 $ Poids 26 % |
| 6 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 264 875 $ Poids 6 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 358 $ Poids 5 % |
| 8 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.