564 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649097324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49125649097324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 37 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 788 $ Poids 11 % |
| 2 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 450 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 124 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 166 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 137 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −2 903 $ | 61 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.