241 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 106,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658808853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49125658808853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 39 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 943 $ Poids 11 % |
| 2 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 695 $ Poids 4 % |
| 3 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 245 694 $ Poids 3 % |
| 4 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −5 278 $ | 59 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 125 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.