244 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 133,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658817739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
49125658817739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 37 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 282 m · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 729 $ Poids 62 % |
| 2 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 349 m · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 307 m · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 670 $ Poids 35 % |
| 4 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 349 m · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 150 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 282 m · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 856 $ Poids 29 % |
| 6 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 267 672 $ Poids 5 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 563 $ Poids 4 % |
| 8 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 184 545 $ Poids 2 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 392 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.